A solução ideal para quem deseja liberar crédito com garantia do imóvel, transforme o patrimônio de sua casa ou apartamento em capital para grandes objetivos – tudo com realização de taxas de juros bem mais baixas e prazos de pagamento flexíveis.
OCA FINANCIAMENTOS
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A OCA FINANCIAMENTOS é especializada em financiamento e refinanciamento de imóveis. Nosso time de especialistas te ajuda a desbloquear as melhores oportunidades e taxas, sem custo para você!
- SOBRE NÓS
É um empréstimo com garantia de imóvel. Você utiliza um imóvel como garantia da operação e utiliza o crédito da forma que preferir. O imóvel pode ser próprio ou de terceiros, quitado ou financiado.
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Transforme o valor do seu imóvel em crédito para realizar seus sonhos. Com parcelas acessíveis e sem complicações, você pode financiar reformas, pagar dívidas ou fazer aquela viagem dos seus sonhos. Não perca tempo, garanta já o seu!
Taxas de Juros Baixas
Prazos Flexíveis
Liberdade de Uso
Facilidade na Aprovação
Condições Personalizadas
Essas vantagens fazem do crédito com garantia de imóvel uma opção atrativa para quem busca financiar seus projetos de maneira mais econômica e eficiente.
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Consultorias gratuitas e individuais para te ajudar a entender suas opções e fazer escolhas informadas. Troque suas dívidas caras por um único financiamento.
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Consultores Especializados
Nossos consultores especializados estão prontos para encontrar a melhor solução de crédito para você
Inicialmente o interessado deve escolher o imóvel e realizar a entrada no pedido de compra na instituição bancária que deseja, apresentando o valor da propriedade, sua renda fixa e demais documentos complementares para a sua análise de crédito.
Passando esta etapa o comprador irá receber o valor total do financiamento como um empréstimo que será pago em parcelas durante o tempo vigente do contrato.
- VANTAGENS
Ao contrário do financiamento direto com o banco, aqui com a OCA não há conflitos de interesse. Nossa prioridade é a liberação do seu crédito.
Temos parceria com todos os bancos e ainda um fundo próprio, desta forma garantimos uma prateleira completa para que você acesse sempre as melhores opções e condições.
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Liberdade de uso
Tenha total liberdade para usar o crédito como quiser, com condições flexíveis e sem complicações
Menor valor de taxas
Garanta o menor valor de taxas do mercado e economize ao financiar o seu imóvel
Maior prazo de pagamento
Aproveite o maior prazo de pagamento e facilite a realização do seu sonho de ter um imóvel próprio
Enviar os documentos necessários dentro do prazo é crucial para a realização do seu refinanciamento de forma rápida e eficaz.
RG
CPF
CNH (se houver)
Número do PIS
Comprovante de Renda
Comprovante de Residência
- DOCUMENTOS
A OCA FINANCIAMENTOS é especializada em financiamento e refinanciamento de imóveis. Nosso time de especialistas te ajuda a desbloquear as melhores oportunidades e taxas, sem custo para você!
- SOBRE NÓS
ONDE ESTAMOS: Alameda dos Maracatins, 992, Torre A, Conj.84 - Indianópolis, São Paulo, SP. CEP 04089-010
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- SOBRE NÓS
É uma modalidade de crédito, na qual o comprador obtém parte do recurso para compra de imóvel. Nessa operação, o imóvel serve como garantia do crédito. O pagamento é feito em parcelas mensais.
– Simulação: ela indicará o montante que o banco está disposto a liberar, considerando o valor do imóvel, a renda e a idade dos compradores. Pela simulação é possível estimar o valor das parcelas do financiamento.
-Avaliação de risco: o banco analisa os documentos do comprador e aprova a proposta.
-Avaliação do imóvel pelo engenheiro do banco.
-Assinatura do contrato pelas partes
-Cálculo e pagamento do ITBI
-Registro do contrato na matrícula do imóvel
-Liberação do recurso pelo banco.
Quais os documentos necessários para o financiamento?
• RG
• CPF
• CNH (se houver)
• Número de PIS
• Comprovante de Renda
• Comprovante de Residência
Enviar os documentos necessários dentro do prazo é crucial para a realização do seu financiamento de forma rápida e eficaz.
Desta forma, antes de solicitar seu empréstimo bancário providencie os seguintes documentos:
• RG
• CPF
• CNH (se houver)
• Número de PIS
• Comprovante de Renda
• Comprovante de Residência
Todas as pessoas acima de 18 anos de idade e que consigam comprovar renda suficiente para o pagamento das parcelas exigidas pelo banco podem iniciar o procedimento.
Importante salientar que os bancos concedem financiamento para parcelas que não ultrapassem 30% da renda do solicitante. Desta forma, no momento de pedir pelo crédito, avalie se o imóvel que você deseja adquirir é compatível com a sua situação financeira.
Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um modelo governamental criado em 1964, voltado a atender pessoas de baixa renda. Suas principais características e vantagens são os juros baixos e o pagamento em longo prazo.
Ademais, o valor das parcelas não pode ultrapassar 30% da renda total do solicitante, facilitando ainda mais o pagamento.
Já o Sistema Financeiro Imobiliário é um modelo de financiamento, criado em 1997 pelo governo, que possibilita a compra de imóveis comerciais.
Além da flexibilidade de pagamento, outras vantagens do SFI são, não há limites referentes ao valor do imóvel ou do financiamento, pode ser solicitado para aquisição de segundo imóvel, atende pessoas jurídicas.
O fundo de garantia do tempo de serviço pode ser utilizado no financiamento em 3 momentos, sendo eles para dar entrada no empréstimo (a cada 3 anos), amortizar a dívida (a cada 2 anos), diminuir o valor da prestação em até 80% (a cada 12 meses).
O valor das prestações de financiamento residenciais são comumente compostas dos encargos principais e acessórios baseados na Tabela Price ou na Tabela SAC.
Na tabela Price o valor das prestações se mantém do início ao fim do financiamento, enquanto na SAC as parcelas vão diminuindo gradativamente.
Em relação ao prazo para quitar as parcelas, os períodos mais utilizados pelas instituições são de 180, 360 e 420 meses. Sempre respeitando que quanto maior for o prazo maior será a incidência de juros e o valor total do financiamento.
Em caso de atraso, o devedor ficará sujeito à inserção de multas nas parcelas seguintes e terá o nome incluído em cadastros restritivos de crédito. Caso essas parcelas se acumularem por 3 meses seguidos o imóvel será leiloado pelo banco.
Listamos abaixo as principais dúvidas, caso não encontre a resposta, entre em contato conosco pelo WhatsApp